倒挂4500元/㎡无锡这个开发商拿地9年还在捂盘

没错！这个楼盘便是达安上品花园！

我在365上看到，这个楼盘从本年年头就说要开盘。

本年最早一次发声是说二季度开盘，到了二季度又说7、8月开盘，转眼间都9月了，也没见有个动态。

一天天过去了，眼看房子都造好了，这个楼盘究竟啥时分能开盘？

为此，我特别跑了一趟梅村，刺探到了惊人内情！

倒挂近4500元/平！地价都快赶上房价了！无锡居然还有这样的“神盘”！

售楼处一问三不知！开盘时刻不知道、价格不知道、精装毛坯不知道……

中介：不引荐，房子都造好了便是不卖！很明显在捂盘，风闻还要毛坯改精装！

9年共领8张销许！还有2幅地块待建！梅村榜首刚需大盘究竟还要卖多少年？

开发商的一系列操作，让人大跌眼镜！

1

倒挂近4500元/平！地价都快赶上房价了！无锡居然还有这样的“神盘”！

在发改委相关网站上，我了解到，最近一次达安上品花园的存案毛坯均价为10500元/㎡。

而这个楼盘的二手房成交均价现已达到了14955元/㎡。（数据来历：贝壳）

别的，9月4日的土拍，梅村板块的楼面地价也达到了9645.8元/㎡。

新房、二手房的倒挂近4500元/平！就连地价都快赶上房价了！

万万没想到，无锡还能找到这样的楼盘！也正是这个原因，这个楼盘一向饱尝购房者重视。

可是，本年屡次说要开盘的达安上品花园，却一直没有动态。

2

售楼处一问三不知！开盘时刻不知道、价格不知道、精装毛坯不知道……

当我来到这个楼盘的售楼处时，我被眼前的一幕惊到了……

这个声称梅村榜首刚需大盘的楼盘，售楼处便是个小门面？

门口正对着的还有一堆修建废物……

售楼处里摆放着几张桌子，甚至连沙盘都没有！

一位工作人员看到我进来后，十分慎重地站了起来。

“你们现在还有房子在卖吗？”

“没有。”

“那你们什么时分开盘呢？”

“不清楚，还没接到告诉。”

“价格大约多少呢？”

“这个还不确认。”

“是精装仍是毛坯？”

“都有或许。”

“我看你们的房子都造好了，这些现已交给了吗？”

“交给了。还有一栋小高层和高层。”

“哪两栋啊，不是都造好了吗？”

“售楼处正上方的这一栋小高层和周围的一栋高层，悉数现房出售。”

以上是我和售楼处工作人员对话的悉数内容。

置业参谋口中的这两栋楼的确现已悉数造好，其间一栋小高层清楚地写着：

开工日期2017年4月，竣工日期2019年9月。

房子造好了，却不知道什么时分开盘？？？

3

中介：不引荐，房子都造好了便是不卖！很明显在捂盘，风闻还要毛坯改精装！

带着满脸的问号，我走进了小区周围的一家中介。

风闻我要买上品花园，中介小哥毫不犹豫地跟我说：

“这个盘啊，房子都造好了便是不卖！现在就想捂着等它涨！

年头原本要开盘的，放风价1万1，后来看到行情好，爽性就不卖了！

最近说是要毛坯改成精装再卖，小开发商嘛，也不古怪！”

本着捂捂价更高的准则，这个开发商怕是下定决心要把捂盘进行究竟！

中介还告诉我，假如真的是毛坯改精装，最少还得捂个三五个月，本年能不能开盘仍是未知数，比及时分再开价格最少1万5、1万6！

我回来后，又在网上查验了一下关于上品花园捂盘的风闻，好像这现已不是这个楼盘榜初次捂盘。

在安居客楼盘谈论中，现已有不少网友不由得吐槽了！

2016年便是从年头拖到年底才开盘，拖着拖着房价就涨了！

估量下一年才干开盘，精装规范3500！

4

9年共领8张销许！还有2幅地块待建！梅村榜首刚需大盘究竟还要卖多少年？

我在网上了解到，上海达安企业股份有限公司于2010年2月经过股权收买的方法取得该地块，总修建面积60万㎡。

实探后我发现：9年过去了，居然还有未开发的地块！

比方黄色部分标示的这块区域，现在正在建设中……

比方，橙色区域的待开发地块，仍旧驻守着简易板房和数不尽的杂草。

我在365了解到，早在2010年，该地块就现已是平坦阶段，这么多年过去了，毫无开工痕迹。

依据无锡房地产商场网发布的信息，从拿地至今，这个楼盘共拿到了8张销许，初次拿到销许是在2012年，其时的开盘价格是6000元/平。

这个楼盘究竟还要捂多久？什么时分才干等来开盘？开盘价是不是传说中的1万5起步？

咱们将继续重视这个楼盘的最新动态。

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