宜宾待上市房源近7万套房价真的要熬不起了

前几天，宜宾市国土局对南部新区的3块地进行了拍卖，但是拍卖现场却反常冷淡，与之前拍卖场上数家开发商哄抢地块的场景截然相反。这次拍卖的结局是：一块地流拍，一块以起拍价成交，一块地无人报名！

南部新区的楼面价也从上半年6000多元，跌到今日2620元/㎡。

那么

宜宾的房价会不会跟着跌呢？

先谈谈数据

宜宾主城的房子，还剩很多没卖？大略计算了一下，答案是：69017套！

待上市房源，近7万套！这个数字背面，还有“潜台词”：

1、依照宜宾每年去化1.5万套的速度来算，即使后续不卖地了，也需求4-5年才干卖完！

2、乐观念，宜宾城市扩容后，购房需求变大了，每年卖2万套，需求3-4年才干卖完！

3、现实是，有音讯显现，主城区后续还有10块地待推出，其间或许还涉及到渝昆高铁站前广场这样的“大地块”。

现在的7万套，或许会在年末变成9万套，乃至10万套！

再瞧上一年的10月，宜宾纸厂拍地，无人报名导致流拍，随后的一段时间内，宜宾楼市情况就不太好。后来，政府通过调整后，本年1月，该地块从头拿出来拍卖，终究是恒大拿下了该地块。

因而！本次土地流拍关于宜宾接下来的房价仍是有必定的风向效果。

对房价有什么影响

1、房子多了，7万套！带来了这些影响——土地，要酌量点拿了；房价，已经在“部分暗降”了；可选的楼盘和户型，越来越多了！

2、现在，国家对开发企业的资金进行了管控，这意味着：开发商资金紧张，拍地资金削减，开发商的首要任务是回收资金。拿地慎重！需求节省~

3、除此之外，开发商已然要回收资金，不就仅仅是节省，因而，部分降价换销量成了开发商不多的挑选。这叫“开源”~

4、其次，据了解，宜宾周边的房价都在降！宜宾的房地产商场，较周边城市开发较晚，所以关于宜宾房价来说，周边城市的房价走势也有必定的学习效果。

比方：自贡最好的南湖居住区，从8000多降到6000多，遂宁也降了15%，从房价破万到现在的8、9000。宜宾尽管城市建设发展迅速，但大环境会严重影响买房人的心思预期，买房人开端张望，终究强逼楼盘降价促销。

综上所述

还没买房的网友

能够再张望等等

看到适宜的也能够下手了

当然

宜宾房价是涨是跌

相信你也有自己的观点

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归纳来历：当下宜宾、三江房产网

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